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福州奇富网络可以提前还款吗!

生活 admin 2025-10-11 06:36:00 1195 232

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  贷款买房如何选择银行?2017年银行信贷政策收紧福州奇富网络可以提前还款吗,使购房人的买房成本增多福州奇富网络可以提前还款吗,压力增大,在办理房贷的时候选择银行很重要,要注意以下几个问题。

  

  问题一

  门槛的高低

2017年银行房贷政策的收紧,使得获得优惠利率的门槛升高,同样的折扣,不同银行对客户的准入门槛有差异。另外还有银行对二手房房龄或者最长贷款年限有限制的,比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年,有严格的银行要求不能超过15年,也有要求不能超过10年。所以在申请房贷时要注意福州奇富网络可以提前还款吗了解贷款利率优惠门槛。

  

  问题二

  利率折扣

2016年下半年不断有城市出台限购限贷政策,比如地方如北京、深圳等一线大城市将首套房贷款利率折扣统一为9折,不过并不是所有银行都执行福州奇富网络可以提前还款吗了9折政策,还有部分银行如南京银行、平安银行利率最低8.5折等,所以在选择银行的时候还是先看利率折扣力度,能省便省。

  

  问题三

  银行的调息方式

要注意银行的调息方式,房贷利息直接影响了贷款人的经济压力,而遇到央行升息、降息,房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。目前银行调息主要有两种方式:一种是次年调息,就是央行宣布调整利息后的第二年1月1日起,贷款银行才执行新的基准利率。另一种是按月调息,就是在央行宣布调整利息后的下个月起,贷款银行执行新的基准利率。另外除了根据央行利率浮动外,还有就是贷款银行执行固定利率不变,签约时的利率不随着央行升息、降息的变化而变化。以上这几种方式,不同银行规定不同,有的是默认次年调息,有的是贷款人可以自己选择调息方式。

  

  问题四

  银行的工作效率

提交贷款材料后,银行审批需要一定时间,体现了银行的办事效率,时间越短效率越高。

  

  问题五

  房贷的还款方式

注意房贷的还款方式。房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种:

等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中。

等额本金还款前期还款压力较大,但随着还款时间的推移还款负担减轻。它是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

总体看,等额本金比等额本息还款更能节省利息。但是在申请贷款的时候,有银行会规定只能选等额本息还款,有的银行是两种方式由贷款人自己选。购房人要根据自己的实际情况选择。

  

  问题六

  提前还贷有没有违约金

关于提前还贷,有的银行没有过多硬性要求,可以随时还贷。但是有的银行对还款时间有规定,要求还款满6个月或者满1年才能申请提前还贷。有的还会收取一定比例的违约金,这个在办理前要了解到。

不同地域有不同的政策,今年政策变化比较大,在申贷之前最好了解一下当地最新政策,多咨询几家银行,根据自身情况选择适合自己的银行贷款。

  素材来自:融360

  整理:深中购房网编辑

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